Thủ tục & Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai là việc không ai muốn xảy ra, nhưng trong trường hợp xấu nhất khi cần giải quyết mâu thuẫn tại tòa, chắc hẳn bạn sẽ cần nắm được những quy định cần thiết cùng cách viết mẫu đơn khởi kiện để không gặp phải vướng mắc trong quá trình tố tụng.


Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin về quá trình và thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật.

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện:

Để chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai, người khởi kiện có nghĩa vụ thu thập các chứng cứ, tài liệu có liên quan chứng minh những yêu cầu gửi đến cơ quan tố tụng.

Bộ hồ sơ bao gồm:

+ Bản sao công chứng giấy tờ tùy thân (cmnd, thẻ căn cước, hộ chiếu) & hộ khẩu gia đình (đối với cá nhân) . Nếu bên khởi kiện là công ty, tổ chức thì cần chuẩn bị giấy đăng ký kinh doanh / quyết định thành lập, giấy phép hoạt động.

+ Tài liệu, chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện là hợp pháp và có căn cứ rõ ràng (hồ sơ nhà đất, hợp đồng, giấy tờ liên quan…)

+ Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai theo mẫu quy định của Tòa án

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Cá nhân, tổ chức có thể tự mình khởi kiện hoặc thông qua người đại diện hợp pháp. Có 3 phương thức gửi đơn tới Tòa Án Nhân Dân:

+ Nộp trực tiếp tại Tòa

+ Gửi qua đường bưu điện

+ Gửi trực tuyến qua cổng thông tin điện tử của Tòa Án

Đơn cần tuân thủ theo quy định về nội dung & bố cục đơn khởi kiện. Bạn có thể mua trực tiếp mẫu đơn tại Tòa hoặc tham khảo và tự viết theo mẫu.

Link tải về mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai:


Thời hiệu & Án phí khởi kiện:

Theo luật định của pháp luật:

+ Không áp dụng thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp về quyền sử dụng đất, đòi lại tài sản bị người khác chiếm giữ.

+ Thời hiệu khởi kiện chia di sản, xác lập quyền thừa kế là 10 năm

Án phí:

Giá trị tài sản tranh chấp
Mức án phí
Từ 4.000.000 đ trở xuống
200.000 đồng
Từ trên 4.000.000 đ đến 400.000.000 đ
5% giá trị tài sản có tranh chấp
Từ trên 400.000.000 đ đến 800.000.000 đ
20.000.000 đ + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đ
Từ trên 800.000.000 đ đến 2.000.000.000 đ
36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 800.000.000 đ
Từ trên 2.000.000.000 đ đến 4.000.000.000 đồng
72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 2.000.000.000 đ
Trên 4.000.000.000 đ
112.000.000 đ + 0,1% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 4.000.000.000 đ


Quy trình thủ tục khởi kiện theo luật tố tụng dân sự 2015:

1/ Nộp đơn khởi kiện – đóng tạm ứng án phí

2/ Chuẩn bị xét xử: thời gian chuẩn bị thông thường từ 2-4 tháng

3/ Tranh tụng trong phiên tòa sơ thẩm.

Lưu ý: Nếu trường hợp tranh chấp do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị cấp sai thì nên thực hiện khởi kiện quyết định hành chính về việc cấp sai giấy CNQSDĐ trước khi khởi kiện tranh chấp đất đai.
Thủ tục & Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai Thủ tục & Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai Reviewed by MR. VŨ on 10:47 PM Rating: 5