Đất thổ cư là gì ? Ký hiệu đất thổ cư trên sổ đỏ

Theo quy định, đất được chia làm 2 loại là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp.

Đất thổ cư là tên thường gọi để chỉ đất ở (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp), và thường được phân biệt với đất vườn ( thuộc nhóm đất nông nghiệp)

Trong bài viết này mời bạn cùng tìm hiểu rõ hơn về cách phân loại đất thổ cư với đất vườn, một vấn đề mà nhiều người còn băn khoăn khi sử dụng đất:

Phân biệt đất thổ cư và đất vườn

Căn cứ vào luật đất đai 2013 thì đất thổ cư và đất đất vườn được phân biệt dựa trên sự khác biệt về mục đích sử dụng như sau:

+ Đất thổ cư: người sở hữu có quyền xây dựng nhà ở kiên cố, nếu chưa xây dựng thì chủ đất cũng có thể trồng cây hàng năm / hoa màu mà không bị xử phạt vì luật chưa quy định về điều này.

+ Đất vườn: có thể nằm liền kề cùng một thửa đất với đất thổ cư hoặc tách riêng thành thửa độc lập. Đất vườn có thể trồng cây hàng năm, cây hoa màu, nhưng nếu người sử dụng muốn xây nhà thì cần làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất, nếu không sẽ bị xử phạt hành chính vì sử dụng đất sai mục đích.

Kí hiệu đất thổ cư trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Đất thổ cư bao gồm đất ở đô thị (kí hiệu ODT) và đất ở nông thôn (kí hiệu ONT)

Các mã sử dụng đất này được bộ TN&MT quy định tại Thông tư 55/2013/TT-BTNMT

Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), tại mục III (sơ đồ thửa đất) bạn sẽ thấy kí hiệu của thửa đất mà mình sở hữu, đó là căn cứ xác định đất thuộc loại nào.


Bảng ký hiệu loại đất theo mục đích sử dụng

(Theo phụ lục 01 - Thông tư 55/2013/TT-BTNMT của bộ Tài Nguyên & Môi trường - ngày 30 tháng 12 năm 2013)

ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
 
ĐẤT Ở

Đất ở tại nông thôn
ONT
Đất ở tại đô thị
ODT
ĐẤT CHUYÊN DÙNG

Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp:

Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp nhà nước
TSC
Đất trụ sở khác
TSK
Đất quốc phòng
CQP
Đất an ninh
CAN
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp:

Đất khu công nghiệp
SKK
Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh
SKC
Đất cho hoạt động khoáng sản
SKS
Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ
SKX
Đất có mục đích công cộng:

Đất giao thông
DGT
Đất thủy lợi
DTL
Đất công trình năng lượng
DNL
Đất công trình bưu chính viễn thông
DBV
Đất cơ sở văn hóa
DVH
Đất cơ sở y tế
DYT
Đất cơ sở giáo dục - đào tạo
DGD
Đất cơ sở thể dục - thể thao
DTT
Đất cơ sở nghiên cứu khoa học
DKH
Đất cơ sở dịch vụ về xã hội
DXH
Đất chợ
DCH
Đất có di tích, danh thắng
DDT
Đất bãi thải, xử lý chất thải
DRA
ĐẤT TÔN GIÁO, TÍN NGƯỠNG

Đất tôn giáo
TON
Đất tín ngưỡng
TIN
ĐẤT NGHĨA TRANG, NGHĨA ĐỊA
NTD
ĐẤT SÔNG SUỐI & MẶT NƯỚC CHUYÊN DÙNG

Đất sông ngòi, kênh, rạch, suối
SON
Đất có mặt nước chuyên dùng
MNC
ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC
PNK
ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG

Đất bằng chưa sử dụng
BCS
Đất đồi núi chưa sử dụng
DCS
Núi đá không có rừng cây
NCS
ĐẤT CÓ MẶT NƯỚC VEN BIỂN

Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thủy sản
MVT
Đất mặt nước ven biển có rừng
MVR
Đất mặt nước ven biển có mục đích khác
MVK


ĐẤT NÔNG NGHIỆP
 
ĐẤT SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP

Đất trồng cây hàng năm:

Đất trồng lúa

Đất chuyên trồng lúa nước
LUC
Đất trồng lúa nước còn lại
LUK
Đất trồng lúa nương
LUN
Đất cỏ dùng vào chăn nuôi
COC
Đất trồng cây hàng năm khác

Đất bằng trồng cây hàng năm khác
BHK
Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác
NHK
Đất trồng cây lâu năm:

Đất trồng cây công nghiệp lâu năm
LNC
Đất trồng cây ăn quả lâu năm
LNQ
Đất trồng cây lâu năm khác
LNK
ĐẤT LÂM NGHIỆP

Đất rừng sản xuất:

Đất có rừng tự nhiên sản xuất
RSN
Đất có rừng trồng sản xuất
RST
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng sản xuất
RSK
Đất trồng rừng sản xuất
RSM
Đất rừng phòng hộ:

Đất có rừng tự nhiên phòng hộ
RPN
Đất có rừng trồng phòng hộ
RPT
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ
RPK
Đất trồng rừng phòng hộ
RPM
Đất rừng đặc dụng:

Đất có rừng tự nhiên đặc dụng
RDN
Đất có rừng trồng đặc dụng
RDT
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng đặc dụng
RDK
Đất trồng rừng đặc dụng
RDM
ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN

Đất nuôi trồng thủy sản nước lợ, mặn
TSL
Đất nuôi trồng thủy sản nước ngọt
TSN
ĐẤT LÀM MUỐI
LMU
ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHÁC
NKH
Đất thổ cư là gì ? Ký hiệu đất thổ cư trên sổ đỏ Đất thổ cư là gì ? Ký hiệu đất thổ cư trên sổ đỏ Reviewed by MR. VŨ on 1:28 PM Rating: 5